购买农村房屋签合同

PAGE购买农村房屋签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋一处，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方农村房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[农村房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该房屋包括但不限于[列举房屋具体组成部分，如正房、厢房、厨房、卫生间等]。2.房屋现状为[详细描述房屋目前的装修情况、设施设备配备情况等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X天]支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、宅基地使用证（如有）、房屋相关的水电费、物业费等结清证明文件。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的违约责任。四、产权过户及相关手续1.鉴于农村房屋产权过户的特殊性，双方应积极配合办理与房屋产权相关的手续。甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续（如可能），并提供必要的证明文件和协助。办理产权变更登记手续所产生的费用，由[双方协商确定承担方]承担。2.如因政策原因导致无法办理房屋产权过户手续，双方应协商解决后续问题，确保乙方对房屋的合法权益得到保障。在此情况下，乙方应继续履行本合同约定的其他义务，甲方应确保乙方对房屋的占有、使用等权益不受侵害。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得房屋的相关权益。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、房屋装修费用、因房屋问题导致的其他经济损失等。3.甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋的历史使用情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。4.甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关手续，并积极协助乙方办理房屋产权变更登记手续（如可能）。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关手续，并协助办理房屋产权变更登记手续（如可能）。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规建设。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2