回迁房购买合同范本

PAGE回迁房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所拥有的回迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以相关部门测绘报告为准）。1.2该回迁房的户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该回迁房系其合法取得，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、出租或作其他任何形式的权利限制。2.2甲方应在签订本合同前向乙方出示与该回迁房相关的所有文件资料，包括但不限于回迁安置协议、房屋征收补偿协议等，确保乙方对房屋情况有充分了解。第三条购买价格及付款方式3.1经双方协商一致，乙方购买该回迁房的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方通知乙方该回迁房可以办理过户手续或交付使用时，乙方应在接到通知之日起[X]日内，将购房款人民币[X]元整（大写：[大写购房款金额]）支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]），乙方在该回迁房办理完产权登记手续并取得不动产权证书后[X]日内支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在该回迁房具备交付条件后及时通知乙方办理交付手续。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于回迁安置协议、房屋征收补偿协议、房屋钥匙等。4.2甲方应确保交付的房屋符合国家及当地相关质量标准，无质量问题。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复或承担相应的赔偿责任。4.3房屋交付的同时，甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条产权登记及过户5.1甲方应积极协助乙方办理该回迁房的产权登记手续，在具备办理产权登记条件时，应及时按照相关部门要求提供所需资料，并配合乙方完成产权登记申请手续。5.2办理产权登记及过户手续所产生的费用，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。如因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。5.3若甲方在办理产权登记及过户手续过程中故意拖延或拒绝协助，导致乙方无法按时取得不动产权证书，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法及时处置而产生的机会成本损失等。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房屋、协助办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋。6.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方