商用办公楼购买合同

PAGE商用办公楼购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商用办公楼具体地址]的商用办公楼（以下简称“该办公楼”），乙方有意购买该办公楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方的商用办公楼事宜达成如下协议：第一条办公楼基本信息1.1该办公楼坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以具有资质的测绘机构测绘结果为准）。1.2该办公楼的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该办公楼现状为[简要描述现状，如已装修、毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设备等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该办公楼的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]），甲方应在收到该款项后[X]日内将该办公楼交付给乙方使用。2.2.3剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。如乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，则乙方应在银行通知贷款审批结果后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交付及相关手续3.1甲方应按照本合同约定的时间将该办公楼交付给乙方。交付时，甲方应确保该办公楼符合本合同约定的交付条件，并向乙方提供该办公楼的相关产权证书、土地使用证等资料原件。3.2甲方应协助乙方办理该办公楼的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在本合同签订后[X]日内，向相关部门提交办理产权过户所需的资料，并积极配合乙方完成产权过户手续。如因甲方原因导致乙方未能在[具体日期]前取得该办公楼的产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3乙方应在收到甲方交付的办公楼及相关资料后[X]日内，对该办公楼进行验收。如发现该办公楼存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在收到乙方异议后[X]日内负责整改或采取其他补救措施，直至符合本合同约定。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。4.1.2甲方应保证对该办公楼拥有合法的所有权，有权出售该办公楼，并保证该办公楼不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间、条件将该办公楼交付给乙方，并保证该办公楼的质量符合国家相关标准和本合同约定。4.1.4甲方应按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，提供必要的协助和配合。4.1.5甲方应在交付该办公楼前，结清该办公楼所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定的条件和时间购买该办公楼。4.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。4.2.3乙方应在收到甲方交付的办公楼后及时进行验收，并按照本合同约定使用该办公楼。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该办公楼的结构、用途等。4.2.4乙方应按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，提供必要的资料和配合。4.2.5乙方应承担该办公楼交付后的物业费、水电费、燃气费等所有费用。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间、条件将该办公楼交付给乙方，或交付的办公楼存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得该办公楼的产权证书，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付购房款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可