全款购买商品房合同

PAGE全款购买商品房合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方全款购买该商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.房屋位置：该商品房位于[具体地址]，具体房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构测定，该商品房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该商品房规划用途为[用途]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该商品房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：乙方应于本合同签订之日一次性向甲方支付全部购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到全部购房款后向乙方出具收款凭证。三、交付条件及交付时间1.交付条件该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该商品房已取得房屋测绘报告；该商品房基础设施设备具备交付使用条件，其中包括但不限于：供水、排水：交付时纳入城市供排水管网；供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电；燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应；暖气：交付时完成室内供暖管道的敷设，并与城市供暖管网连接，保证供暖供应（如有）；通信：交付时线路敷设到户；有线电视：交付时线路敷设到户（如有）。2.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将符合上述交付条件的该商品房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除后的合理期限内交付。四、交付手续1.交付通知：甲方应在交付日期届满前[X]日，书面通知乙方办理该商品房的交付手续。通知应包括交付的时间、地点及应当携带的证件等内容。2.交付程序乙方应在接到交付通知后，按照通知要求的时间和地点前往办理交付手续。甲乙双方共同对该商品房进行验收，验收内容包括但不限于房屋质量、设施设备运行情况等。如发现问题，乙方应在验收记录上注明，甲方应根据问题情况及时进行整改，整改完成后再次组织验收，直至该商品房符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接单。房屋交接单应包括房屋基本情况、验收情况、交付时间等内容。甲方应向乙方提供该商品房的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权登记1.产权登记办理：甲方应在该商品房交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该商品房的所有权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.资料提供：乙方应按照甲方要求及时提供办理产权登记所需的资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。六、质量及保修责任1.质量标准：该商品房的质量应符合国家及地方现行的有关工程建设标准、规范的要求，以及本合同约定的标准。2.保修责任甲方自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在保修期内，甲方应及时履行保修义务，对该商品房出现的质量问题进行维修。乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，甲方接到通知后应在[X]日内做出维修安排。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。维修费用在结算后，甲方应在[X]日内支付给乙方。该商品房的保修期限和范围按照国家及地方相关规定执行，如国家及地方规定的保修期限和范围与本合同约定不一致的，以国家及地方规定为准。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付该商品房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准支付违约金至实际交付之日止。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内协助乙方办理产权登记手续，并按照上述标准支付违约金至实际办理完毕之日止。若该商品房存在质量问题，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋质量问题导致的乙方另行租房的租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已付购房款不予退还，甲方并有权要求乙方按照未付购房款的[X]%支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应按照上述标准支付违约金至实际支付之日止。若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律