购买写字楼合同协议

PAGE购买写字楼合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），乙方有意购买该写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方写字楼事宜达成如下协议：一、写字楼基本信息1.该写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为办公。2.该写字楼所在建筑物的总层数为[X]层，该写字楼位于第[X]层。3.该写字楼的土地性质为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、购买价格及付款方式1.双方商定该写字楼的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于该写字楼的房屋价款、附属设施设备、装修装饰等一切与该写字楼相关的权益价值。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可冲抵购房款。乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该写字楼交付给乙方。2.交付条件：该写字楼应保持现状交付，即甲方应确保该写字楼的主体结构、附属设施设备等符合正常使用要求，不存在质量问题。甲方应向乙方提供该写字楼的相关产权证书、购房发票等资料原件，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应结清该写字楼交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该写字楼的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。2.如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。3.如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该写字楼，每逾期一日，应按照本合同购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方违反本合同约定，导致该写字楼产权无法过户至乙方名下，甲方应承担违约责任，除返还乙方已支付的购房款及定金外，还应按照本合同购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，导致该写字楼产权无法过户至乙方名下，乙方应承担违约责任，除已支付的定金不予退还外，还应按照本合同购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。5.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该写字楼买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于该写字楼的产权证书复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附：相关法条引用说明1.本合同中关于付款义务的约定，依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.本合同中关于违约责任的约定，依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.本合同中关于损害赔偿范围的约定，依据《中华人民共和国