车位使用权购买合同

PAGE车位使用权购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体车位所在小区名称及地址]的车位[车位具体编号]的使用权，乙方有意向甲方购买该车位的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方所转让使用权的车位位于[具体车位所在小区名称及地址]，车位编号为[车位具体编号]。1.2该车位的具体位置、尺寸等相关信息以现场实际情况为准，甲方应向乙方如实说明。第二条使用权转让价格及付款方式2.1乙方购买该车位使用权的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方交付车位使用权给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。第三条车位使用权交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将车位使用权交付给乙方。3.2交付方式：甲方应向乙方提供该车位的钥匙，并带领乙方到现场，确认乙方能够正常使用该车位。同时，甲方应向乙方提供与该车位使用权相关的证明文件（如有）。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方保证对所转让的车位使用权拥有合法处分权，保证该车位使用权不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付车位使用权，并保证交付的车位符合正常使用条件。4.1.3甲方应协助乙方办理与该车位使用权相关的手续（如有），并提供必要的协助和配合，因协助办理手续产生的费用由[具体承担方]承担。4.1.4甲方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变该车位的用途或进行其他损害乙方利益的行为。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。4.2.2乙方在使用该车位期间，应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位的用途或进行其他损害甲方及其他业主利益的行为。4.2.3乙方应承担使用该车位期间的物业管理费用及其他相关费用。第五条物业管理5.1乙方应遵守小区物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。5.2物业管理公司有权对该车位的使用情况进行监督和管理，乙方应予以配合。5.3若因物业管理公司的原因导致乙方无法正常使用该车位，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，协商不成的，甲方应承担相应的责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.3若乙方未按照本合同约定支付款项，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付定金，并要求乙方按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。6.4若甲方未按照本合同约定交付车位使用权，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付定金，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。第七条违约责任7.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。7.2如乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。7.3如甲方逾期交付车位使用权，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并按照本合同约定追究甲方的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效