购买祖厝合同范本

PAGE购买祖厝合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处祖厝，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该祖厝，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、祖厝基本情况1.该祖厝位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。2.祖厝的建筑结构为[具体结构类型]，建成年份为[具体年份]。3.祖厝目前的使用状况为[自用/出租等]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该祖厝的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、周边环境变化等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该祖厝，定金不予退还；若甲方违约不卖该祖厝，应双倍返还定金给乙方。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户日期或交付日期等]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、产权及相关手续1.甲方保证对该祖厝拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。甲方应向乙方提供祖厝的产权证书及相关证明文件的原件供乙方查阅核实，并在合同签订后[X]日内协助乙方办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失及预期利益损失等）。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。若因乙方原因导致手续无法顺利办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、祖厝交付1.甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将祖厝交付给乙方。交付时，甲方应保证祖厝内的物品（如有）已清空，祖厝的门窗、水电、卫生设施等处于正常可使用状态。2.甲方应向乙方提供祖厝的相关钥匙、水电卡、燃气卡等物品，并协助乙方办理水、电、燃气等相关过户手续（若需办理）。3.祖厝交付前的水电费、燃气费、物业费等相关费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。五、双方的权利和义务1.甲方权利义务：有权按照本合同约定收取购房款。有义务保证祖厝的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情况，并按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续及祖厝交付手续。应如实向乙方告知祖厝的真实情况，包括但不限于祖厝的建筑质量、使用状况、是否存在安全隐患等。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿责任依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】确定。在祖厝交付前，应妥善保管祖厝，不得擅自改变祖厝的结构、用途或损坏祖厝的设施设备。若因甲方原因导致祖厝损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务：有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户手续及祖厝交付手续。有义务按照本合同约定按时支付购房款。应在祖厝交付后，按照法律法规及当地相关规定合理使用祖厝，不得擅自改变祖厝的结构、用途或损坏祖厝的设施设备。若因乙方原因导致祖厝损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方仍应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定按时交付祖厝，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方仍应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。甲方因此遭受的其他损失，乙方仍应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合