购买二手房租房合同

PAGE购买二手房租房合同甲方（卖方/出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方/承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的二手房，乙方有意购买该房屋并在购买后进行租赁使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该二手房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具、电器等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方应在[具体日期]前共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户当日乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋及相关钥匙、证件等资料后[X]个工作日内支付至甲方指定银行账户。三、房屋交付及租赁事宜1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施处于正常使用状态。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.自房屋交付之日起，乙方有权对房屋进行租赁使用。租赁期限为自房屋交付之日起[X]年，租赁期满后，乙方享有优先续租权。3.租赁期间，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。四、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定银行账户。五、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修及保养，确保房屋安全使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.对于房屋及附属设施的日常维修及保养费用，按照以下方式承担：属于甲方负责维修及保养的部分，费用由甲方承担。属于乙方使用不当导致需要维修的部分，费用由乙方承担。对于房屋及附属设施的正常损耗，双方应协商确定合理的分担方式。六、物业管理及费用1.租赁期间，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。2.物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方在每月[具体日期]前支付至物业管理公司指定账户。七、合同变更及解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款或租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或未经甲方书面同意对房屋进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的额的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未