购买楼房担保人合同

PAGE购买楼房担保人合同甲方（购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟购买[具体楼房地址]的楼房（以下简称“该楼房”），并与[楼房出售方名称]（以下简称“出售方”）签订了相关购房合同。乙方愿意为甲方购买该楼房提供担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、担保事项1.1乙方为甲方购买该楼房向出售方提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于甲方应支付的购房款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及出售方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。1.2乙方的担保期限自本合同生效之日起至甲方履行完购房合同约定的全部义务之日止。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行担保义务。2.2甲方应按照与出售方签订的购房合同约定，按时足额支付购房款及相关费用，履行合同约定的其他义务。2.3甲方应向乙方如实提供与购房相关的信息，包括但不限于购房合同内容、自身财务状况等，并保证所提供信息的真实性、完整性。2.4若甲方未按照购房合同约定履行义务，导致出售方要求乙方承担担保责任的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方支付的担保款项、违约金、赔偿金以及乙方为实现追偿权而支付的费用（如诉讼费、律师费等）。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权要求甲方提供与购房相关的资料和信息，以便乙方了解担保事项的具体情况。2.6乙方在承担担保责任后，有权向甲方追偿，要求甲方偿还乙方为其承担的全部担保款项及相关费用。2.7乙方应按照本合同约定履行担保义务，在甲方未履行购房合同义务时，及时代甲方向出售方承担担保责任。2.8乙方应勤勉尽责地履行担保职责，对担保事项进行必要的调查和监督，如发现甲方存在可能影响担保责任履行的情况，应及时通知甲方并采取相应措施。2.9未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、赠与、抵押或以其他方式处分本合同项下的担保权益。三、担保责任的承担3.1若甲方未按照购房合同约定的时间和金额支付购房款或履行其他义务，出售方有权要求乙方承担担保责任，并向乙方发出书面通知。3.2乙方在收到出售方的书面通知后，应在通知规定的期限内，按照本合同约定的担保范围，向出售方支付相应款项或履行其他担保责任。3.3乙方承担担保责任后，应及时通知甲方，并向甲方提供相关支付凭证或履行担保责任的证明文件。3.4若乙方未能按照本合同约定及时承担担保责任，导致出售方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括出售方因此遭受的直接损失和间接损失。四、违约责任4.1若甲方违反本合同约定，未按时足额支付购房款或履行其他义务，导致乙方承担担保责任的，甲方应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.2若乙方违反本合同约定，未履行担保义务或擅自转让、处分担保权益的，乙方应向甲方支付担保金额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括对方的直接损失和间接损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。五、合同的变更与解除5.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）经双方协商一致同意解除本合同的；（3）一方严重违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的。5.3合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，如甲方已支付部分购房款，出售方应按照购房合同约定退还甲方相应款项，乙方应按照本合同约定承担相应的担保责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。7.2本