商铺购买合同协议书

PAGE商铺购买合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[商业用途具体内容]。3.该商铺的土地性质为[国有土地出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、商铺价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内将贷款款项支付至甲方指定账户；若银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式一次性支付剩余购房款。三、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方。2.交付条件：在交付该商铺时，甲方应确保该商铺主体结构质量符合国家有关标准和规范，不存在质量问题。该商铺的附属设施设备（包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备）应能正常使用。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、购房发票等资料。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应确保该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该商铺无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定支付购房款或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间、条件将该商铺交付给乙方，并保证该商铺符合交付条件。如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于该商铺的产权状况、使用情况、是否存在质量问题等。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续。在该商铺交付前，负责承担该商铺的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方的权利和义务1.权利：按照本合同约定的时间、方式支付购房款，并在支付全部购房款后取得该商铺的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款。按照本合同约定接受该商铺，并在接收后及时办理相关验收手续。配合甲方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权过户手续所应承担的税费。在该商铺交付后，负责承担该商铺的物业管理费、水电费等相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件将该商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致该商铺产权存在纠纷或无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，导致无法办理产权过户手续或给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任，按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有