购买新房签双合同

PAGE购买新房签双合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[具体地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下双合同协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层。二、房价款及支付方式2.1该房屋的总房价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此房价款包括但不限于房屋价款、配套设施费用、相关税费等一切与购买该房屋相关的费用，但不包括本合同约定应由乙方另行支付的契税、维修基金等费用。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3乙方应将房价款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：三、房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的合理损失。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《竣工验收备案表》；房屋实测面积报告。3.3乙方应在接到甲方书面交房通知之日起[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理交接手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付之日起由乙方承担。四、房屋质量及保修责任4.1甲方应按照国家和地方有关规定及本合同约定承担该房屋的质量保修责任。在房屋质量保修期限内，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修或承担相应的赔偿责任。4.2该房屋的质量保修期限按照《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定执行。具体保修项目及期限如下：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。4.3在房屋质量保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内派人进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。甲方应承担因维修给乙方造成的其他合理损失。五、产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同约定的房价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致未能按时取得产权证书的，甲方不承担责任，但甲方应提供必要的协助。5.3乙方应按照甲方的要求提供办理产权登记手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方提供资料不实或不完整导致产权登记手续延误的，乙方应承担相应的责任。六、物业服务6.1该房屋所在小区由甲方选聘的[物业服务公司名称]提供物业服务。物业服务标准及内容按照双方签订的《前期物业服务合同》执行。6.2乙方应按照《前期物业服务合同》的约定按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用的标准为每月每平方米[X]元，物业服务费用的缴纳方式为[具体缴纳方式，如按月/季/年缴纳]。6.3如乙方逾期未缴纳物业服务费用的，物业服务公司有权按照《前期物业服务合同》的约定收取违约金，并采取必要的措施催缴费用。乙方应承担因逾期缴纳费用给物业服务公司及其他业主造成的损失。七、补充协议（双合同部分）7.1本补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本补充协议与本合同约定不一致的，以本补充协议为准。7.2双方同意，除本合同约定的房价款外，乙方还应向甲方支付以下费用：团购服务费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该团购服务费用于乙方享受团购优惠活动，甲方应按照团购服务协议的约定为乙方提供相应的服务。装修保证金：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方在装修过程中遵守相关装修规定，未对房屋结构及公共设施造成损坏，甲方应在乙方装修完毕并验收合格后[X]日内无息退还装修保证金。7.3甲方应按照以下方式向乙方提供团购服务：甲方应协助乙方与团购商家签订团购服务协议，确保乙方享受团购优惠价格。甲方应在房屋交付前为乙方提供装修咨询服务，包括但不限于装修风格建议、装修公司推荐等。7.4乙方应按照甲方的要求配合办理团购服务及装修保证金相关手续。如乙方未按照甲方要求配合办理手续，导致无法享受团购优惠或装修保证金无法退还的，乙方应自行承担相应的责任。八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同约定的房价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定的房价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份