购买写字楼订单合同

PAGE购买写字楼订单合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向购买乙方拥有的写字楼，双方经友好协商，达成如下购买写字楼订单合同：一、写字楼基本信息1.1写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该面积为暂测面积，最终以房地产产权登记机关实际测定面积为准。1.2写字楼用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、购买价格及付款方式2.1写字楼购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.2付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：本合同签订之日起[X]日内，甲方支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款人民币[X]元。第三期：在写字楼交付并办理完产权过户手续后[X]日内，甲方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至乙方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款3.1甲方应在签订本合同之日向乙方支付定金人民币[X]元。定金支付后，如甲方未能按照本合同约定履行付款义务或其他相关义务，无权要求乙方返还定金；如乙方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还甲方定金。3.2定金在甲方支付首付款或全部购房款时，可冲抵相应款项。四、交房时间及条件4.1乙方应在[交房日期]前，将符合以下条件的写字楼交付给甲方：写字楼已通过竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》；写字楼达到合同约定的装修标准（如有）；提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用；无任何产权纠纷或债权债务纠纷。4.2交付方式：乙方应提前[X]日书面通知甲方办理交房手续，甲方应在接到通知之日起[X]日内办理交房手续。如甲方逾期办理，视为乙方已按照合同约定交付，由此产生的风险和责任由甲方承担。五、产权过户5.1乙方应在写字楼交付后[X]日内，协助甲方办理产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合相关部门办理手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。5.2如因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。六、双方权利义务6.1甲方权利义务：有权按照本合同约定购买写字楼，并在交付后享有写字楼的所有权和使用权。按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。配合乙方办理交房手续和产权过户手续，提供相关资料并签署相关文件。对乙方提供的写字楼相关资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收写字楼后，按照法律法规及物业管理规定使用和维护写字楼，不得擅自改变其用途和结构。6.2乙方权利义务：有权按照本合同约定收取购房款。保证所出售的写字楼产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和条件交付写字楼，并协助甲方办理产权过户手续。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在写字楼交付前，负责对写字楼进行妥善保管和维护，确保其处于良好状态。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。7.2如乙方未按照本合同约定的时间和条件交付写字楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。7.3如乙方未能按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约方应按照购房款总额的[X%]向对方支付赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执