房屋委托购买合同书

PAGE房屋委托购买合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望委托乙方购买房屋，乙方具备相关的专业知识和经验，能够为甲方提供购房服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方购买房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其购买位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房屋，并协助甲方完成购房的相关手续，包括但不限于与卖方洽谈、签订购房合同、办理房屋过户登记等。第二条委托权限2.1乙方有权代表甲方与卖方就房屋买卖事宜进行沟通、协商，并签订相关文件，但涉及到房屋价格、付款方式、交房时间等实质性变更的事项，必须事先征得甲方书面同意。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越权限行事。如因乙方超越权限给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第三条购房条件3.1甲方对该房屋的购房条件如下：房屋价格不超过人民币[具体金额]元；房屋建筑面积不少于[具体面积]平方米；房屋户型为[具体户型]；房屋装修情况为[具体装修情况]；房屋产权清晰，无任何产权纠纷或抵押等情况。3.2乙方应按照甲方提出的购房条件寻找合适的房屋，并及时向甲方汇报进展情况。如乙方发现符合甲方购房条件的房屋，应及时通知甲方，并协助甲方进行洽谈和交易。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付购房服务费，服务费金额为人民币[具体金额]元。该费用包括乙方为甲方寻找房屋、协助办理购房手续等服务所产生的全部费用，但不包括购房款、契税、印花税等与房屋交易直接相关的税费。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内向乙方支付服务费的[具体比例]作为定金，即人民币[具体金额]元；在乙方协助甲方与卖方签订购房合同之日起[具体日期]内，甲方支付剩余服务费，即人民币[具体金额]元。4.3如因甲方原因导致本合同无法履行或解除，已支付的定金不予退还；如因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务甲方有权了解乙方为其寻找房屋及办理购房手续的进展情况；甲方应按照本合同约定及时支付购房服务费及相关费用；甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，如因甲方提供信息不实导致的一切后果，由甲方自行承担；甲方应积极配合乙方办理购房相关手续，按照乙方的要求提供必要的文件和资料。5.2乙方的权利和义务乙方有权按照本合同约定收取购房服务费；乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适的房屋，按照甲方提出的购房条件进行洽谈和交易；乙方应及时向甲方汇报房屋寻找及交易进展情况，如发现可能影响购房交易的问题，应及时通知甲方并提出解决方案；乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息；乙方应协助甲方办理购房的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋过户登记、缴纳税费等，确保交易的合法性和顺利进行。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付购房服务费或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法购买到符合条件的房屋或无法顺利完成购房手续，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照购房服务费金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[具体金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.3若甲方提出解除本合同，应提前[具体天数]日书面通知乙方。如乙方已为甲方寻找并确定了合适的房屋，且甲方已与卖方达成初步意向的，甲方仍要求解除合同的，已支付的定金不予退还，同时甲方应按照购房服务费金额的[具体比例]向乙方支付违约金。如乙方尚未为甲方寻找并确定合适的房屋，甲方应按照本合同约定支付已完成服务对应的费用，剩余费用不再支付。7.4若乙方提出解除本合同，应提前[具体天数]日书面通知甲方。乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照购房服务费金额的[具体比例]向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功购买到符合条件的房屋并完成全部购房手续之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一