公积金贷款购买合同

PAGE公积金贷款购买合同合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并拟通过公积金贷款方式支付购房款；乙方同意出售该房屋给甲方，并协助甲方办理公积金贷款相关事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房屋并通过公积金贷款支付购房款事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该房屋已取得的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。1.3该房屋附属设施、设备及装饰装修情况详见附件一《房屋附属设施、设备及装饰装修清单》。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择公积金贷款方式支付购房款，具体付款计划如下：（1）签订本合同之日，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）甲方应在[具体日期]前，向公积金管理中心提交公积金贷款申请资料，并积极配合公积金管理中心及相关银行办理贷款审批手续。（3）若甲方公积金贷款申请获批，在办理房屋产权过户手续前，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款与定金之和即为购房款的首付款部分。（4）剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），由甲方通过公积金贷款方式支付给乙方。甲方应在公积金贷款发放至乙方指定账户之日起[X]日内，与乙方共同办理房屋产权过户手续。第三条公积金贷款相关事宜3.1甲方应按照公积金管理中心及相关银行的要求，提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并积极配合办理贷款审批手续。甲方保证所提供的资料真实、合法、有效，如因甲方提供虚假资料导致贷款申请被拒或产生其他不利后果，由甲方承担全部责任。3.2乙方应协助甲方办理公积金贷款相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助甲方与公积金管理中心及相关银行沟通等。乙方应尽勤勉尽责义务，确保公积金贷款手续顺利办理。3.3若甲方公积金贷款申请未获批或获批额度不足，导致甲方无法按照本合同约定支付购房款，甲方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或其他合法方式补足购房款差额。若甲方未能在规定时间内补足差额，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.4公积金贷款的利率按照国家规定执行。若在贷款期限内，国家调整公积金贷款利率，本合同约定的贷款利率相应调整。第四条房屋产权过户及交付4.1在公积金贷款发放至乙方指定账户之日起[X]日内，甲乙双方应共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该房屋交付给甲方。交付时，乙方应保证该房屋及附属设施、设备完好无损，符合本合同约定的状态。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由乙方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由甲方承担。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照本合同约定协助办理公积金贷款及房屋产权过户手续。（2）按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）在房屋交付后，按照相关规定使用和管理该房屋。（4）保证所提供的贷款申请资料真实、合法、有效，积极配合办理贷款审批手续。（5）在办理房屋产权过户手续过程中，按照房地产管理部门的要求提供必要的文件和资料。5.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。（2）按照本合同约定协助甲方办理公积金贷款及房屋产权过户手续。（3）保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他限制交易的情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（4）在房屋交付前，负责该房屋的维修、保养，并承担相关费用。（5）在房屋交付时，向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定协助甲方办理公积金贷款及房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方还应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若乙方交付的房屋不符合本合同约定的状态，乙方应负责在[X]日内修复或整改至符合约定状态。如乙方未能在规定时间内完成修复或整改，甲方有权自行修复或整改，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方