村民购买宅基地合同

PAGE村民购买宅基地合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体宅基地地址]的宅基地一处，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、宅基地基本情况1.该宅基地位于[具体宅基地地址]，面积为[X]平方米，四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.地上附着物情况：[详细描述地上房屋及其他附着物的状况，如房屋结构、层数、面积等]。二、宅基地转让价格及付款方式1.双方商定，该宅基地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）；在办理完宅基地过户手续（如有）及相关交接手续后[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取宅基地转让款。2.甲方应保证对该宅基地拥有合法的处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷，未被抵押、查封或受到其他权利限制，亦未被列入拆迁范围或存在其他影响乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与该宅基地相关的手续（如有），包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户登记等，所需费用由[具体承担方]承担。甲方应在乙方提出协助办理手续的合理要求后[X]日内积极履行协助义务，如因甲方怠于履行协助义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应在本合同约定的时间内将该宅基地及地上附着物交付给乙方，并保证交付的宅基地及地上附着物符合本合同约定的状况。交付时，双方应进行现场查验，并签署交接清单。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及地上附着物，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付宅基地转让款。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照宅基地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应按照法律法规及当地政策规定使用该宅基地，不得擅自改变其用途或进行违法建设。如因乙方原因导致该宅基地被相关部门查处或遭受其他不利后果的，乙方应承担全部责任。四、宅基地过户及相关手续办理1.如当地政策允许办理宅基地过户手续，双方应积极配合办理。甲方应在本合同签订后[X]日内，向当地相关部门提交办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成过户手续。办理过户手续所需的费用按照法律法规及当地政策规定由[具体承担方]承担。2.若因政策原因无法办理过户手续，双方应协商解决后续事宜。如乙方仍愿意购买该宅基地，双方应另行签订补充协议，明确双方的权利义务及该宅基地的使用、处置等相关事宜。五、违约责任1.若甲方违反本合同第三条约定，导致乙方无法取得该宅基地的合法权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照宅基地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方违反本合同第三条约定，未按时足额支付款项或擅自改变宅基地用途等，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照宅基地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同