地库使用及购买合同

PAGE地库使用及购买合同甲方（地库所有者/出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（地库使用方/购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地库具体位置]的地下车库（以下简称“地库”），乙方有意使用或购买该地下车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、地库基本情况1.位置：地库位于[详细地址]，具体位置以现场实际情况为准。2.面积：地库建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.编号：地库编号为[具体编号]。4.用途：该地下车库仅供停放机动车辆使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、使用期限（如为使用合同）1.乙方使用地库的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.本使用期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租，甲方有权自行处置地库。3.在使用期限内，乙方应按照本合同约定的用途和方式使用地库，不得擅自转让、转租、转借或与他人共同使用地库。三、购买价格及付款方式（如为购买合同）1.购买价格：乙方购买该地下车库的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、地库周边环境变化等。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理地库产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、交付时间及条件（如为购买合同）1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将地库交付给乙方。2.交付条件：地库应符合国家及地方相关法律法规规定的交付标准，包括但不限于建筑质量合格、消防设施完备、通风排水系统正常运行等。甲方应确保地库不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押或限制交易。交付时，甲方应向乙方提供地库的相关资料，包括但不限于地库的产权证书、规划许可证、竣工验收报告等。五、使用费用及支付方式（如为使用合同）1.使用费用：乙方应向甲方支付地库使用费用，每年/月的使用费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：年度支付：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。季度支付：乙方应在每季度的[具体日期]前，将本季度的使用费用支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取使用费用或购房款。有权监督乙方按照本合同约定使用地库。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和条件向乙方交付地库（如为购买合同）或提供地库使用服务（如为使用合同）。保证地库的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用地库。负责地库的日常维护和管理，包括但不限于照明、通风、排水、消防等设施的维护，及时处理地库内的各类问题，确保地库处于良好的使用状态。协助乙方办理地库相关的手续，如产权过户手续（如为购买合同）等，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的要求履行相关义务。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将地库另行处置或设置任何权利负担。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用地库（如为使用合同）或取得地库的所有权（如为购买合同）。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务：按照本合同约定的用途和方式使用地库，不得擅自改变地库结构、用途或进行其他损害地库及甲方利益的行为。按时足额支付使用费用（如为使用合同）或购房款（如为购买合同）。妥善保管地库内的财物，自行承担因保管不善造成的损失。配合甲方的管理和监督工作，遵守地库的各项管理制度。在使用期限届满或合同解除后，及时将地库腾空并返还给甲方，保持地库原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。七、维修与保养1.日常维修保养：甲方负责地库的日常维修保养工作，确保地库设施设备正常运行。乙方发现地库存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。2.重大维修：如地库出现重大质量问题或需要进行大规模维修改造，所需费用由[责任方]承担。因维修改造影响乙方正常使用地库的，应相应延长乙方的使用期限或给予乙方合理补偿。3.乙方维修责任：因乙方使用不当造成地库损坏的，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、保险1.甲方应自行对地库购买财产保险，保险范围包括但不限于地库建筑物、设施设备等，保险期限应涵盖本合同履行期间。2.乙方应自行对其在地库内停放的车辆购买车辆保险，保险费用由乙方自行承担。如因乙方未购买车辆保险或保险过期导致车辆损失的，甲方不承担任何责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付地库（如为购买合同）或提供地库使用服务（如为使用合同），每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付使用费用（如为使用合同）或购房款（如为购买合同），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变地库用途、转让、转租、转借或与他人共同使用地库，甲方有权解除合同，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在合同解除后[X]日内将地库腾空并返还给甲方。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未