购买宅地基房子合同

PAGE购买宅地基房子合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的宅地基及地上房屋（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条房产基本情况1.1该宅地基面积为[X]平方米，地上房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋层数为[X]层。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间等]。第二条房产价格及付款方式2.1双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条产权及相关手续3.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、冻结等情况。3.2甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。办理产权过户手续过程中，甲方应按照相关法律法规及行政部门的要求，提供真实、完整、有效的资料，并积极配合乙方完成各项手续。3.3因该房产为宅基地房屋，在办理产权过户手续时，如遇法律法规政策限制无法办理完全产权过户的，甲方应确保乙方享有该房产的合法权益，包括但不限于居住权、使用权等，并协助乙方采取合法合理的措施保障乙方权益。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应确保该房产及附属设施完好无损，能够正常使用。4.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关证件（如有）、附属设施的使用说明等。4.3双方应在交付时共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付后的[X]日内进行修复或整改，直至符合交付要求。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应按照本合同约定履行房产交付及协助办理产权过户手续等义务。（3）甲方应保证所提供的关于该房产的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方应在本合同签订后至房产交付前，妥善保管该房产及附属设施，不得擅自损坏或处置。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。（3）乙方应在房产交付后合理使用该房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如有需要进行装修或改造的，应符合相关法律法规及小区管理规定，并事先通知甲方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房产或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方解除合同给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除合同给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间（包括但不限于协商、诉讼等阶段），除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2