店铺购买合同范本

PAGE店铺购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、店铺基本情况1.1该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该店铺的相关权益情况如下：（1）该店铺的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。（2）该店铺已取得的产权证书编号为[产权证书编号]。（3）该店铺不存在抵押、查封等权利受限情况。二、店铺价格及付款方式2.1该店铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理产权过户手续前X日]支付给甲方。（3）乙方支付定金后，如因乙方原因未能按时足额支付剩余款项，定金不予退还；如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。三、产权过户及相关手续办理3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，积极协助乙方办理该店铺的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。3.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。3.3在办理产权过户手续过程中，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致的后果，由该方承担责任。四、店铺交付4.1甲方应在产权过户手续办理完毕后的[X]日内，将该店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行确认，并签署店铺交接清单。4.2交付内容包括但不限于店铺的房屋及附属设施、设备、装修等。甲方应保证交付的店铺及相关设施、设备等符合正常使用状态，不存在质量问题或其他瑕疵。4.3自店铺交付之日起，该店铺的风险及相关权益由乙方承担。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取店铺转让款项。（2）甲方应保证对该店铺拥有合法的处分权，保证该店铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方如实告知该店铺的真实情况。如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理产权过户及店铺交付等手续，履行勤勉尽责义务。（4）甲方应在店铺交付前结清该店铺的物业费、水电费、燃气费等相关费用，不得拖欠。否则，乙方有权从应支付给甲方的款项中扣除相应金额用于支付上述费用，不足部分由甲方补足。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户及店铺交付手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付店铺转让款项，履行付款义务。（3）乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。（4）乙方应合理使用该店铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。否则，应承担由此产生的全部法律责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该店铺的产权证书或无法按时接收店铺的，每逾期一日，甲方应按照店铺转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付转让款[X%]的违约金。如乙方实际损失超过上述违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方实际损失超过定金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照店铺转让价格的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同