拆迁购买合同范本

PAGE拆迁购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[拆迁原因]面临拆迁，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下拆迁购买合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]。1.2房屋现状：包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等详细情况见附件一[房屋现状清单]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及相关手续3.1甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方应协助乙方办理与该房屋相关的拆迁手续，包括但不限于向拆迁部门提交房屋买卖协议、协助乙方与拆迁部门沟通协调等。因办理拆迁手续产生的一切费用由[具体承担方]承担。3.3自房屋交付之日起，该房屋的所有权及相关权益归乙方所有，与该房屋相关的风险也一并转移给乙方。第四条拆迁补偿权益归属4.1因该房屋拆迁所获得的所有补偿权益，包括但不限于货币补偿、安置房屋等，均归乙方享有。甲方应积极配合乙方办理相关补偿权益的领取手续。4.2若因甲方原因导致乙方未能按时、足额获得拆迁补偿权益，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于拆迁补偿款差额、因延误导致的额外费用等（具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定）。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，并有权出售该房屋给乙方。甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的拆迁进度、可能存在的风险等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。甲方应按照本合同约定履行相关义务，包括房屋交付、协助办理拆迁手续等。5.2乙方权利义务：乙方应按照本合同约定按时支付购房款项。乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。乙方应遵守法律法规及拆迁部门的相关规定，妥善处理与拆迁相关的事宜。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理拆迁手续，每逾期一日应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款项，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协