沿街楼商铺购买合同

PAGE沿街楼商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的沿街楼商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。2.该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。3.该商铺附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如消防设施、水电设施等]。二、购买价格及付款方式1.双方商定该商铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情变化或其他任何因素而调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前，通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。三、交房时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交房条件：该商铺应保持原有结构及装修状况，附属设施设备应能正常使用。甲方应确保该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，且未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情形。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、建设规划许可证、竣工验收备案表等资料的复印件，并加盖甲方公章。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。即甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致无法按时办理的，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该商铺拥有合法的处分权，有权出售该商铺给乙方，并保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，且未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情形。若因甲方原因导致该商铺存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的交房时间及条件，将该商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。4.甲方应如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、周边环境等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，按时足额向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在接收该商铺后，按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变房屋结构及用途。若因乙方原因导致该商铺受损或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的交房时间及条件交付该商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致该商铺存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他限制交易情形，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、违约金以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。3.若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合