宅基地房屋购买合同

PAGE宅基地房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[宅基地具体地址]的宅基地房屋一处，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该宅基地房屋位于[宅基地具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层。1.2该房屋附属设施包括但不限于[附属设施明细，如车库、储物间、庭院等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该宅基地房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写购房款金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]），在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，由乙方一次性支付给甲方。第三条产权情况及过户手续3.1甲方保证该宅基地房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.2双方应积极配合办理房屋过户手续，因办理过户手续所产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但在实际操作过程中，若因政策原因或其他不可预见的因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.3办理房屋过户手续所需的相关文件及资料，由双方各自负责提供，并按照相关部门的要求及时提交。甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权证书。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后[X]日内，将该宅基地房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，甲方应负责结清该房屋所产生的水电费、物业费、燃气费等一切费用。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。如发现房屋及附属设施存在质量问题或损坏情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋产权存在问题等，应承担违约责任。甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、拒绝配合办理过户手续等，应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的一切直接损失和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行