金域蓝湾购买合同

PAGE金域蓝湾购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于金域蓝湾[具体房号]的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：金域蓝湾[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以房地产管理部门实测面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]4.房屋性质：[商品房/经济适用房等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额或一次性支付全部购房款。若银行批准乙方的贷款申请，贷款金额为人民币[X]元整，该款项由银行直接支付至甲方指定银行账户。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时偿还贷款本息。三、定金条款乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋达到基本入住条件，包括但不限于门窗安装完毕、水电燃气等基本生活设施接通等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方对房屋及其附属设施设备等进行查验。如发现问题，应书面记录并要求甲方在[X]日内整改完毕。甲方将房屋钥匙、水电气卡等相关物品及资料交付给乙方。双方签署《房屋交接单》，确认房屋交付完成。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因乙方原因导致未能按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金；因甲方原因导致未能按时办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致产生额外费用的，该方应承担全部责任。六、房屋质量及保修责任1.房屋质量甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如在交付后发现房屋存在质量问题，甲方应负责按照相关规定进行维修或承担相应的赔偿责任。2.保修责任房屋的保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应履行保修义务，承担保修费用。对于因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并有权要求乙方按照购房款的[X%]支付违约金。若乙方擅自变更购房合同约定的房屋用途、结构等，应恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等