拆迁房票购买合同

PAGE拆迁房票购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有拆迁房票，乙方有意购买基于该房票所对应的拆迁安置房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就拆迁房票购买事宜达成如下协议：第一条房票基本信息1.1甲方所持有的拆迁房票编号为：，该房票系[具体拆迁项目名称]拆迁安置过程中产生，用于购买[拆迁安置房屋具体地址及相关信息]的拆迁安置房屋。1.2房票所对应的拆迁安置房屋预计建筑面积为[X]平方米，最终以实际测绘面积为准。第二条购买价格及付款方式2.1乙方同意以人民币[X]元的价格购买甲方的拆迁房票。该价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于拆迁安置房屋面积的增减、市场价格波动等。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元作为定金；在拆迁安置房屋具备交付条件并确定具体房号后，乙方应在[X]日内支付剩余购房款，即人民币[X]元。第三条房票使用及房屋购买3.1甲方应确保房票的真实性、有效性及可使用性，并协助乙方办理使用房票购买拆迁安置房屋的相关手续。3.2在房票使用过程中，如因甲方原因导致房票无法正常使用，影响乙方购买拆迁安置房屋，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。3.3乙方应按照拆迁安置相关规定及要求，以甲方名义使用房票购买拆迁安置房屋。购买房屋过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等，均由乙方承担。第四条房屋交付及产权办理4.1拆迁安置房屋交付时间以拆迁安置协议约定为准。甲方应在房屋交付前通知乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。4.2房屋交付时，应确保房屋符合交付条件，如存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责整改或承担相应责任。4.3甲方应积极协助乙方办理拆迁安置房屋的产权登记手续，在房屋具备产权办理条件后，甲方应在[X]日内提供办理产权所需的全部资料，并配合乙方完成产权登记。办理产权登记过程中产生的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2应如实向乙方告知房票的相关信息及拆迁安置房屋的情况，包括但不限于房屋面积、户型、交付时间、产权办理情况等。5.1.3保证房票来源合法，不存在任何争议或纠纷，如因房票问题给乙方造成损失，应承担全部赔偿责任。5.1.4协助乙方办理房票使用及房屋购买、交付、产权登记等相关手续，提供必要的证明文件和资料，并按照乙方要求签署相关文件。5.2乙方权利与义务：5.2.1有权要求甲方按照本合同约定协助办理房票使用及房屋购买等相关手续。5.2.2应按照合同约定按时足额支付购房款。5.2.3自行承担使用房票购买拆迁安置房屋过程中产生的一切费用及风险。5.2.4在房屋交付后，应按照相关规定及小区管理要求使用房屋，承担相应的物业管理等费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房票购买拆迁安置房屋或遭受其他损失，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价的[X]%支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总价的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未