购买地上车位合同书

PAGE购买地上车位合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体小区名称]的地上车位一处，愿意出售给乙方；乙方基于对该车位的需求，愿意购买该车位。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、车位基本情况1.1车位位置：该车位位于[具体小区名称]内[详细楼号及方位描述]，车位编号为[具体编号]。1.2车位面积：经测量，该车位面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。1.3车位状况：该车位为地上停车位，目前状况良好，无明显损坏或瑕疵。二、价格及付款方式2.1车位价格：乙方购买该车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体日期]前，支付人民币[X]元整；在办理车位交接手续当日，支付剩余款项人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金条款3.1若乙方选择分期付款方式，乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作车位款。3.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付定金，或在支付定金后反悔不购买该车位，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.3若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该车位，甲方应双倍返还定金给乙方。四、产权及相关手续4.1甲方保证该车位具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等。4.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该车位的产权证明文件或相关证明材料。4.3办理车位产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式]承担。若因政策原因无法办理产权过户手续，甲方应向乙方说明情况，并协助乙方办理相关备案手续，确保乙方对该车位的合法使用权益。五、车位交付5.1交付时间：甲方应在收到乙方全部车位款（或按照分期付款方式乙方支付完所有款项）后的[X]日内，将该车位交付给乙方。5.2交付标准：甲方应确保交付的车位符合本合同约定的状况，包括但不限于车位地面平整、无杂物、相关设施设备完好等。5.3交付方式：双方应在约定的交付时间和地点，共同进行车位交接。交接时，甲方应向乙方提供车位钥匙等相关物品，并签署车位交接确认书。六、双方权利义务6.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应按照本合同约定的时间、标准和方式，将车位交付给乙方，并保证乙方对该车位的合法使用权益。（3）甲方应如实告知乙方有关该车位的真实情况，不得隐瞒或欺诈。（4）甲方应协助乙方办理与该车位相关的手续，如提供证明材料、配合办理备案等。（5）在车位交付后，甲方应负责处理与该车位有关的前期遗留问题，如因前期问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间、方式和价格购买该车位，并要求甲方按照合同约定履行义务。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付车位款。（3）乙方应在车位交付后，按照小区物业管理规定使用该车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。（4）乙方应配合甲方办理与该车位相关的手续，如提供必要的资料等。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间、标准和方式交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照车位款的[X%]支付违约金。7.3若甲方违反本合同约定的产权及相关手续条款，导致乙方无法取得该车位的合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。7.4若乙方擅自改变车位用途或进行违法违规行为，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.5一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充