购买新房只签订合同

PAGE购买新房只签订合同购买新房合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[具体地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋的用途为[居住/商业等具体用途]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。1.3该房屋的规划设计用途为[规划用途]，如遇政府规划调整，导致该房屋用途发生变化，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（小写：￥[X]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付房款人民币[X]元整（小写：￥[X]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[X]元整（小写：￥[X]元）。2.3甲方应在收到乙方每笔款项后，向乙方出具收款凭证。三、房屋交付3.1甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保该房屋符合下列条件：3.2.1该房屋已通过竣工验收备案；3.2.2该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；3.2.3该房屋的装修质量符合本合同约定或国家相关标准。3.3乙方应在接到甲方的交房通知后[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自逾期之日起由乙方承担。四、产权登记4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。五、房屋质量及保修责任5.1甲方应按照国家和地方有关规定以及本合同约定的质量标准建造和交付该房屋。该房屋的质量保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限和范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。5.2在质量保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方维修，费用由乙方承担。5.3因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。六、物业管理6.1该房屋所在小区的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用。6.2物业管理公司应按照物业服务合同的约定提供物业服务，保障小区的安全、卫生、绿化等。如乙方认为物业管理公司的服务存在问题，可以向物业管理公司提出意见和建议，也可以向业主委员会反映。七、违约责任7.1如乙方未按照本合同约定的时间和方式付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.2如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。7.3如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理产权登记给乙方造成的损失。7.4如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未