合作购买商品房合同

PAGE合作购买商品房合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作购买位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合作购买商品房合同：一、合作购房目的甲乙双方基于共同的居住需求或投资目的，决定合作购买该商品房，并按照本合同约定享有权利、承担义务。二、商品房基本情况1.该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。2.该商品房的规划用途、建筑结构、附属设施设备等相关情况以政府相关部门批准的文件及房屋买卖合同约定为准。三、合作方式及份额1.甲乙双方共同出资购买该商品房，购房款及相关费用按照以下方式分担：甲方承担购房款的[X]%，即人民币[X]元；乙方承担购房款的[X]%，即人民币[X]元。2.双方按照上述出资比例享有该商品房相应的产权份额，即甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额。四、购房款支付1.甲乙双方应按照与开发商签订的《商品房买卖合同》约定的付款方式和时间，将各自承担的购房款支付至合同约定的账户。2.若因一方未能按时足额支付其应承担的购房款导致逾期付款责任或其他损失的，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、产权登记1.双方同意在该商品房具备办理产权登记条件时，共同向不动产登记机构申请办理产权登记手续，登记的产权人按照双方约定的产权份额确定。2.在办理产权登记过程中，双方应相互配合，提供所需的证明材料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。若因一方原因导致产权登记延迟或无法办理的，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、房屋使用及管理1.双方共同享有该商品房的使用权，可按照各自的需求合理使用房屋，但应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害对方利益及公共利益。2.关于该商品房的物业管理费用、维修基金等相关费用，双方按照产权份额分担。七、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其享有的该商品房产权份额，包括但不限于转让、赠与、抵押等。2.若一方拟转让其享有的产权份额，应提前通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，未按时支付购房款、未配合办理产权登记手续或擅自处分产权份额等，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方过错导致本合同无法履行或部分无法履行的，该方应承担全部责任，赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、房屋增值损失等。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协