期房购买草签合同

PAGE期房购买草签合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方预售的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方期房事宜达成如下草签合同：第一条房屋基本信息1.1乙方预售的期房位于[具体楼盘名称及地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，房号为[具体房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积最终以产权登记机关实际测定的面积为准。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付全部购房款人民币[X]元。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，由甲方通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，与贷款银行签订借款合同，并办理相关贷款手续。如因甲方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，导致甲方无法按时足额支付购房款的，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，以现金方式补足差额部分或变更付款方式为一次性付款或分期付款，并承担因此给乙方造成的损失。第三条房屋交付时间及条件3.1乙方应在[预计交付日期]前将符合下列条件的房屋交付给甲方：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的配套设施设备已达到合同约定的交付标准；（3）该房屋已取得房屋测绘报告。3.2如遇不可抗力或政府行为等特殊原因，导致房屋交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府行为等特殊原因消除后的合理期限内交付房屋，乙方不承担违约责任。第四条房屋质量及保修责任4.1乙方承诺，该房屋的建筑材料、构配件和设备等符合国家和地方的质量标准以及合同约定的标准，房屋质量保修期限按照国家和地方的相关规定执行。4.2在房屋质量保修期限内，乙方应按照《住宅质量保证书》的承诺，承担相应的保修责任。如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换；如因甲方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题，乙方不承担保修责任，但乙方应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。第五条产权登记5.1乙方应在房屋交付后的[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家和地方的相关规定缴纳相关税费。5.2如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应承担违约责任，按照本合同第十一条的约定向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方不承担违约责任。第六条房屋的使用及管理6.1甲方在接收房屋后，有权按照合同约定的用途使用该房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2甲方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过甲方支付的违约金的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。7.2如乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过乙方支付的违约金的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。7.3如乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施设备标准的，乙方应负责在合理期限内进行整改，直至达到合同约定的标准。如因乙方原因导致房屋质量问题严重影响甲方正常使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过乙方支付的违约金的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。7.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，