购买地下商铺合同书

PAGE购买地下商铺合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地下商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体地址]地下[X]层，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。2.商铺用途为[具体用途]，现状为[描述现状]。二、价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点1]前支付至甲方指定账户。如乙方选择银行贷款支付剩余款项，乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付条件：商铺应具备正常使用功能，符合国家及地方相关建筑质量标准。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、竣工验收报告等资料。商铺内的水、电、气等配套设施应正常运行，达到可使用状态。四、产权办理1.甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，办理过程中产生的税费按照国家及地方相关规定各自承担。2.甲方应确保该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取商铺价款。2.甲方应保证对该商铺拥有合法处分权，保证该商铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。3.甲方应如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的建筑结构、使用状况、是否存在质量问题等。4.甲方应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。5.甲方应在交付商铺前结清该商铺所产生的物业费、水电费等一切费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款。3.乙方应在接收商铺后按照法律法规及物业管理规定合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规行为。4.乙方应配合甲方办理产权过户手续及其他相关事宜，提供必要的资料和文件。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为办理产权所支出的各项费用。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双