购买新房购房合同

PAGE购买新房购房合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[具体地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋所在楼栋的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋的规划设计变更须符合法律法规及相关规定，并提前通知乙方。若因规划设计变更影响乙方所购房屋质量或使用功能的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。2.2.2分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，应在银行放款后[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，并将贷款金额支付至甲方账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前将符合下列条件的房屋交付给乙方：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；3.1.3该房屋所在小区已完成规划范围内的绿化、道路等配套建设，并符合相关标准。3.2甲方交房时应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。四、房屋产权登记4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，乙方应自行承担相应责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。5.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，并承担整改期间乙方因不能正常使用房屋而造成的损失。若甲方逾期整改超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述逾期交房的规定承担违约责任。5.4若甲方违反本合同约定，擅自变更房屋规划设计，导致乙方所购房屋质量或使用功能受到影响的，乙方有权要求甲方采取补救措施或给予相应补偿。若甲方拒绝采取补救措施或补偿不合理的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述逾期交房的规定承担违约责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一