房屋购买意向金合同

PAGE房屋购买意向金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）有购买意向，甲方同意在一定条件下接受乙方的购买意向，双方经友好协商，就乙方支付房屋购买意向金事宜达成如下协议：第一条意向金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付房屋购买意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将意向金支付至以下甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：第二条意向金用途及性质2.1本意向金仅作为乙方表达购买该房屋意愿的一种担保方式，在满足本合同约定的条件下，可转为购房定金或部分购房款。2.2在意向金转为购房定金或部分购房款之前，甲方应妥善保管该意向金，不得擅自使用或挪作他用。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付意向金。3.2甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。若因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失）。3.3在收到乙方支付的意向金后，甲方不得再与第三方就该房屋签订任何形式的买卖协议或意向协议。3.4若乙方在本合同约定的期限内未能与甲方就房屋买卖达成一致并签订正式的房屋买卖合同，甲方应在乙方提出退还意向金申请后的[X]个工作日内，将意向金无息退还给乙方。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。4.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，按照约定向甲方支付意向金。4.3乙方应在支付意向金后的[X]个工作日内，与甲方就房屋买卖的具体条款进行协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。若乙方未能在约定时间内与甲方进行协商或因乙方原因导致无法达成一致意见的，甲方有权按照本合同约定处理意向金。4.4若乙方在与甲方协商房屋买卖条款过程中，提出对本合同实质性变更的要求，应及时书面通知甲方。实质性变更包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、房屋交付条件等重要条款的变更（依据《中华人民共和国民法典》第543条【协议变更】：当事人协商一致，可以变更合同。）。若因乙方提出实质性变更要求且甲方不同意导致无法签订正式房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方已支付的意向金。第五条意向金的转化条件5.1在乙方与甲方就房屋买卖的主要条款达成一致意见，并签订正式的房屋买卖合同后，乙方支付的意向金自动转为购房定金。5.2若双方协商一致，同意乙方以意向金抵扣部分购房款的，则意向金按照双方约定的方式转为购房款的一部分。第六条房屋买卖合同的签订6.1乙方与甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，就房屋买卖的具体条款达成一致意见，并签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含但不限于房屋基本信息、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。6.2若因甲方原因导致无法在约定时间内签订正式房屋买卖合同的，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的意向金（依据《中华人民共和国民法典》第587条【定金罚则】：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金）。6.3若因乙方原因导致无法在约定时间内签订正式房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方已支付的意向金。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同第三条约定，未如实告知房屋真实情况或擅自与第三方就该房屋签订买卖协议等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2若乙方违反本合同第四条约定，未按时支付意向金或未在约定时间内与甲方协商房屋买卖条款等，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3若一方违反本合同其他条款约定，应按照法律规定及本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具