购买公寓签租房合同

PAGE购买公寓签租房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套公寓（以下简称“该公寓”），乙方有意购买该公寓并在购买后签订租房合同继续使用该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条公寓基本信息1.1该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该公寓附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该公寓的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理房屋产权过户手续前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条产权过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，协助乙方办理该公寓的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。3.2如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.3如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。第四条租房相关事宜4.1自乙方取得该公寓产权之日起，甲乙双方签订租房合同，租赁期限为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。4.2租金标准：每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定账户。4.3租赁期间，乙方应合理使用该公寓及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该公寓转租给第三方。4.5租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将该公寓腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应按照本合同约定，及时协助乙方办理产权过户手续及提供相关资料。（3）甲方应按照租房合同约定，收取租金并提供必要的协助和服务。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款及租金。（2）乙方应按照法律法规及本合同约定使用该公寓及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）乙方应配合甲方办理产权过户手续及其他相关事宜，提供必要的资料和协助。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、可得利益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、可得利益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应按照损失金额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效