安置拆迁房购买合同

PAGE安置拆迁房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有安置拆迁房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所出售的安置拆迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋目前的状态为[已完成安置/正在建设中等具体情况]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、出租或其他任何限制交易的情形。2.2甲方应向乙方提供与该房屋相关的所有产权证明文件、安置协议等资料的原件及复印件，以供乙方查阅核实。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；在[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。3.2.3如乙方未能按照上述约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第四条房屋交付及相关手续4.1甲方应在[房屋交付时间]将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋的附属设施设备、装修等符合双方约定的状态，并向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。4.3在房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，由乙方承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量和权属状况符合约定。5.1.3甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的建设进度、周边配套设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述。5.1.4甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理相关产权登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付房屋价款。5.2.3乙方应在房屋交付时对房屋的现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时通知甲方。5.2.4乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和信息。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权证书或房屋存在产权纠纷等问题，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、律师费、诉讼费等。6.4若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8