购买同村人房子合同

PAGE购买同村人房子合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：水、电、气设施，门窗，厨卫设备等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，甲方收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]2.3若乙方未能按照本合同约定按时足额支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。3.3若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。4.2甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.3乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并积极配合办理手续。若因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，责任由乙方自行承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方协商确定承担方]承担。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，如果一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2如乙方违约导致合同解除，已支付的定金不予退还，乙方还应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方违约导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜