购买期房没签合同

PAGE购买期房没签合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的期房，但双方尚未签订正式的房屋买卖合同，为明确双方权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1乙方所开发的期房位于[具体楼盘名称及地址]，房屋类型为[住宅/商业/办公等]，建筑面积暂定为[X]平方米，最终以房屋交付时测绘机构实测面积为准。1.2该房屋的具体房号为[具体房号]。第二条购买价格及付款方式2.1经双方协商一致，该期房的购买单价为每平方米人民币[X]元，总价暂定为人民币[X]元。此价格为含税价，若因国家税收政策调整导致税费增加或减少，双方应按照新的税收政策执行，房价款不作调整。2.2付款方式2.2.1甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元。定金在双方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。2.2.2除定金外，甲方应在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元；在[具体时间节点2]前，支付购房款人民币[X]元；在房屋交付前，付清剩余购房款人民币[X]元。2.2.3若甲方选择银行贷款方式支付购房款，应在本协议签订后[X]日内，向乙方指定的银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，甲方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。第三条房屋交付时间及条件3.1乙方应在[预计交付时间]前，将符合下列条件的房屋交付给甲方：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的基础设施设备已达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信等；3.1.3该房屋已取得房屋测绘报告，实测建筑面积与本协议约定面积误差在合理范围内（根据相关法律法规规定）。3.2如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。交付时间相应顺延，乙方不承担违约责任。第四条房屋质量及保修责任4.1乙方应按照国家和地方有关法律法规及标准规范进行房屋建设，确保房屋质量符合相关要求。4.2自房屋交付之日起，乙方应按照《建设工程质量管理条例》及相关规定，承担房屋的保修责任。在保修期限内，乙方应及时履行保修义务，因乙方原因造成的质量问题，乙方应免费维修或更换；因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。4.3房屋的保修期限为：4.3.1地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；4.3.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；4.3.3供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4.3.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。第五条房屋产权登记5.1乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家和地方有关规定缴纳相关税费。5.2因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应承担违约责任。如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致未能按时取得产权证书的，乙方不承担责任，但应协助甲方办理相关手续。5.3办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方已收取的购房款扣除违约金后，应无息退还给甲方。6.2若乙方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应退还甲方已支付的购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。6.3若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责整改，直至达到交付条件为止。整改期间不计入交付期限，且乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定承担损害赔偿责任。6.4若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效