开发商车库购买合同

PAGE开发商车库购买合同甲方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方系[车库所在项目名称]车库的开发商，拥有车库的合法所有权及处置权；乙方有意向甲方购买车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方车库事宜达成如下协议：一、车库基本信息1.车库位置本合同所涉车库位于[车库具体坐落位置，详细到楼号、单元、层数及车位编号]。2.车库面积该车库建筑面积为[X]平方米，以产权登记面积为准，最终面积差异不影响本合同的履行，但双方应根据实际面积差异按照本合同约定的价格进行多退少补。3.车库用途该车库仅作为乙方停放机动车辆的专用场所，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、购买价格及付款方式1.购买价格乙方购买该车库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购车库款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购车库款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在车库具备交付条件前[X]日内，乙方支付购车库款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车库交付之日，乙方付清剩余购车库款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购车库款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在接到银行通知后[X]日内办理贷款手续，并确保贷款足额发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定的付款方式补足款项，并承担相应的违约责任。三、交付及相关手续1.交付条件甲方应在车库达到以下交付条件后通知乙方办理交付手续：车库已通过相关部门的竣工验收，取得合格证明文件。车库的基础设施（包括但不限于照明、通风、排水等）正常运行。车库所在区域达到基本的通行和使用条件。2.交付时间甲方应在满足交付条件之日起[X]日内通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内前往甲方指定地点办理交付手续。3.交付手续双方办理交付手续时，应签署《车库交付确认书》。确认书应包括车库的基本信息、交付时间、双方的权利义务等内容。甲方应向乙方提供以下文件资料：车库的产权证书或相关证明文件。车库的质量保修文件。其他与车库相关的资料。4.车库交接交付时，双方应共同对车库进行现场查验，确认车库的现状与本合同约定相符。如发现车库存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应在交付现场提出书面异议，甲方应负责按照本合同约定进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。四、产权登记1.办理时间甲方应在车库交付后[X]日内，协助乙方办理车库的产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车库产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、质量保修1.保修期限甲方对车库的质量保修期限为自交付之日起[X]年。在保修期限内，甲方应按照国家及地方相关规定履行保修义务。2.保修责任如车库出现质量问题，乙方应在发现问题之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时履行保修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.保修范围保修范围包括但不限于车库的主体结构、墙面、地面、门窗、水电设施等与车库正常使用相关的部位。但因乙方使用不当或擅自改动车库结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方按照本合同约定办理车库产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因未能取得产权证书而遭受的全部损失，包括但不限于因无法转让车库而产生的损失、因车库使用受限而产生的损失等。若甲方违反本合同约定的质量保修义务，应承担乙方因车库质量问题而产生的全部维修费用、因质量问题给乙方造成的财产损失及人身伤害赔偿责任等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购车库款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车库用途或对车库进行改造、破坏，导致车库损坏或影响其正常使用的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权登记手续或提供相关资料，导致未能按时办理产权登记的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或解除均须经双方书面协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可