房屋购买定金合同书

PAGE房屋购买定金合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，达成如下房屋购买定金合同条款：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如家具、电器等]。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：第三条定金的性质及效力3.1本定金作为乙方购买该房屋的担保。若乙方按照本合同约定履行购房义务，定金抵作购房款的一部分；若乙方未能按照本合同约定履行购房义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行售房义务，应双倍返还定金。3.2根据《中华人民共和国民法典》第587条【定金罚则】，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第四条房屋出售价格及付款方式4.1该房屋出售总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.2付款方式：[详细约定付款方式，如分期付款方式（分几期支付，每期金额及支付时间）、一次性付款方式等]第五条房屋产权状况及相关手续办理5.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。5.2甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关证明文件的复印件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。5.3根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六条房屋交付时间及条件6.1甲方应在[具体交付时间]前，将该房屋交付给乙方。6.2房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋主体结构质量经核验符合国家规定的标准；（2）房屋的附属设施设备能够正常使用；（3）房屋已完成相关的物业交接手续，包括但不限于水电费、物业费等的结清。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋出售总价的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售总价的[X]%向甲方支付违约金。7.3根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另