还迁房屋购买合同

PAGE还迁房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有还迁房屋一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方的还迁房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售还迁房屋位于[具体地址]，建筑面积为平方米〖依据实际测量面积填写〗。该房屋目前处于[房屋现状，如在建、已建成但未交付等]状态。1.2该房屋对应的还迁安置协议编号为[协议编号]，甲方承诺该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该还迁房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因房屋面积实测差异、市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前天]支付给甲方。2.2.3若乙方选择银行贷款支付剩余购房款，乙方应在本合同签订后[具体时间，如日内]向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体时间，如日内]以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在房屋具备交付条件后[具体时间，如日内]通知乙方办理交付手续。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于还迁安置协议、房屋质量合格证明等。3.2甲方应确保交付的房屋符合国家及地方相关质量标准，房屋内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。3.3房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[具体时间，如日内]进行整改，直至符合交付条件。整改期间，不影响本合同约定的交付时间计算。第四条产权登记及过户4.1甲方应在房屋具备办理产权登记条件后[具体时间，如日内]积极协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担〖明确各自承担的费用项目〗。4.2因甲方原因导致房屋产权登记延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定的房屋总价的[具体比例，如%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，责任由乙方自行承担。4.3在办理产权过户手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担〖明确各自承担的税费项目〗。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应根据新的规定协商调整税费承担方式。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同约定的房屋总价的[具体比例，如‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如日]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同约定的房屋总价的[具体比例，如%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例，如‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如日]的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同约定的房屋总价的[具体比例，如%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等〖明确赔偿范围包括但不限于的具体内容〗。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本