购买商品房未签合同

PAGE购买商品房未签合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发的商品房，但双方尚未签订正式的商品房买卖合同，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.乙方所开发的商品房位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。2.该房屋的户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：甲方选择[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若甲方选择一次性付款，应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付全部购房款人民币[X]元。若甲方选择分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总房款的[X]%；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总房款的[X]%；第三期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总房款的[X]%。若甲方选择银行贷款付款，应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总房款的[X]%。甲方应在接到乙方通知后[X]日内，与乙方指定的银行签订贷款合同，并办理相关贷款手续。如因甲方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，导致购房款不能按时足额支付的，甲方应按照本协议约定的付款方式及时间支付剩余购房款，否则应承担违约责任。三、房屋交付1.乙方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。2.房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。3.甲方在接到乙方交付通知后，应在[X]日内办理房屋交接手续。如甲方未在规定时间内办理交接手续，自交付通知规定的交付日期届满之日起，视为乙方已将房屋交付给甲方，相关风险及责任由甲方承担。四、产权登记1.乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家及地方相关规定缴纳办理产权登记所需的税费。2.如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房价下跌损失、因不能及时办理产权证书导致的交易受限损失等）。具体赔偿金额按照本协议约定的违约责任条款执行。3.如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，乙方不承担责任，但乙方应积极协助甲方办理相关手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的购房款作为违约金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付损害赔偿金。乙方解除协议后，有权将该房屋另行出售，如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付损害赔偿金。甲方解除协议后，乙方应在[X]日内将购房款及利息返还给甲方。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日应按照已付购房款[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付损害赔偿金。甲方解除协议后，乙方应在[X]日内将购房款及利息返还给甲方。4.任何一方违反本协议约定的保密义务、通知义务等其他义务的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本