借名购买保障房合同

PAGE借名购买保障房合同甲方（出名人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因自身原因无法直接购买保障房，经双方友好协商，乙方借用甲方名义购买[具体保障房地址]的保障房一套，现就借名购买保障房相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方以自己的名义与[保障房建设单位或相关部门]签订购买合同，购买位于[具体保障房地址]，建筑面积为[X]平方米的保障房一套，房屋性质为[具体保障房性质，如经济适用房、限价商品房等]。2.该房屋的购买价格为每平方米[X]元，总价款为人民币[X]元。购买款项由乙方实际支付，支付方式及时间如下：[详细说明乙方支付购房款的方式，如一次性支付、分期支付等，并注明每次支付的金额和时间节点]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应按照与[保障房建设单位或相关部门]签订的合同约定，积极协助办理房屋的购买、登记、过户等相关手续，在办理过程中提供必要的协助和配合，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。2.甲方应在法律规定和本协议约定的范围内，维护乙方对该房屋的权益，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。未经乙方书面同意，甲方不得与他人就该房屋签订任何可能影响乙方权益的协议或合同。3.甲方有权根据本协议约定，获得乙方支付的合理报酬（如有），报酬的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。4.甲方应及时向乙方通报与该房屋有关的任何信息，包括但不限于房屋建设进度、交房时间、产权办理情况等。在得知任何可能影响乙方权益的事项后，应在[X]日内通知乙方。5.甲方应在房屋交付后，按照乙方的要求及时将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋的入住手续。（二）乙方权利义务1.乙方享有该房屋的实际所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但处分行为不得违反法律法规及本协议约定。2.乙方应按照与[保障房建设单位或相关部门]签订的合同约定，按时足额支付购房款及相关费用，包括但不限于契税、维修基金等。因乙方未按时支付款项导致的任何损失或责任，由乙方自行承担。3.乙方应遵守国家法律法规及保障房相关政策规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。4.乙方应在房屋交付后，按照相关规定及时办理房屋的装修、入住等手续，并承担相应的费用。在使用房屋过程中，应合理使用房屋，不得损害房屋及周边环境。5.乙方应在房屋符合上市交易条件后，及时通知甲方协助办理房屋过户手续，过户所需的费用由乙方承担。在办理过户手续过程中，乙方应积极配合，提供必要的文件和资料。三、房屋产权归属及变更1.双方确认，该保障房虽以甲方名义购买，但实际产权归乙方所有。乙方对该房屋享有完全的权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。2.在房屋符合上市交易条件且乙方提出过户要求时，甲方应无条件协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权变更至乙方名下。过户所需的一切费用由乙方承担。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于房屋差价损失、利息损失等。3.在房屋未办理过户手续期间，甲方应妥善保管与房屋相关的所有文件和资料，不得擅自丢失或损毁。如因甲方保管不善导致文件资料丢失或损毁，影响乙方权益的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或与他人签订可能影响乙方权益的协议或合同，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于房屋差价损失、利息损失、维权费用等。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方因违约而需向第三方承担的赔偿责任、甲方的维权费用等。3.若一方违反本协议约定，未履行通知义务或其他协助义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为维护自身权益而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效