集资房屋购买合同

PAGE集资房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方通过集资方式取得位于[集资房屋具体地址]的房屋（以下简称“该集资房屋”），并愿意将该集资房屋出售给乙方，乙方愿意购买该集资房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出售该集资房屋给乙方事宜达成如下协议：第一条集资房屋基本情况1.1该集资房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该集资房屋目前的建设进度为[具体建设阶段，如基础完工、主体结构已完成等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该集资房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）在[具体时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。（3）在[具体时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付及相关手续3.1甲方应在该集资房屋具备交付条件之日起[X]日内通知乙方办理交付手续。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）集资房屋的相关产权证明文件或集资建房的相关证明文件。（2）房屋质量验收合格证明。3.3乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自逾期之日起由乙方承担。3.4甲方应协助乙方办理该集资房屋的产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。办理产权登记手续过程中，因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证对该集资房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应遵守国家及地方关于集资建房的相关法律法规和政策规定，积极配合乙方办理房屋产权登记等手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。（4）乙方应积极配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供所需的身份证明、资料等文件。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已收购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.3如因甲方原因导致乙方无法取得该集资房屋的产权证书，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、利息损失等。5.4如因乙方原因导致无法办理产权登记手续或其他相关手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未