建设单位工程管理服务合同范本

建设单位工程管理服务合同范本甲方（建设单位）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（工程管理单位）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供工程管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1本合同所指工程项目名称：[项目完整名称]。1.2工程项目地点：[项目详细地址]。1.3工程项目概况：[简要描述项目类型、规模、结构、总投资等]。1.4本工程项目建设规模与内容：[详细描述项目建设内容、建筑面积、主要功能等]。第二条服务范围与内容2.1乙方为本项目提供工程管理服务，服务范围涵盖从[起始阶段，如设计招标阶段]至[结束阶段，如竣工验收及保修期跟踪服务]的全过程或特定阶段管理。2.2具体服务内容包括但不限于：(1)协助甲方进行项目前期策划与可行性研究支持；(2)参与或负责项目勘察、设计单位的招标代理工作，包括招标文件编制、组织开标评标、合同谈判等；(3)对设计过程进行管理，包括审核设计进度、设计方案、设计深度，控制设计变更，确保设计符合合同要求及相关标准规范；(4)编制或审核项目实施总体计划、里程碑计划，对工程进度进行动态跟踪、分析，协调解决影响进度的内外部问题，并根据情况提出调整建议；(5)建立和维护项目质量管理体系，参与审核施工单位质量保证体系，对关键工序、隐蔽工程进行现场巡查，协助甲方进行材料设备进场验收，参与质量事故调查和处理，审核竣工验收资料；(6)进行项目投资（成本）管理，包括审核工程量清单、工程变更费用、现场签证、付款申请，协助甲方进行投资控制，防止超概算；(7)负责工程合同管理，包括审核施工合同、专业分包合同等合同条款，管理合同履行过程，处理合同变更、索赔与反索赔事宜；(8)协助甲方进行安全生产管理，督促施工单位落实安全生产责任，检查安全措施落实情况，参与安全事故的调查处理；(9)建立项目信息管理平台，负责工程各类文件、资料的收集、整理、归档和传递，确保信息畅通；(10)组织或参与协调设计、施工、监理及政府主管部门等单位之间的工作关系，召开项目协调会议；(11)协助甲方进行工程保险购买及管理工作；(12)跟踪工程保修期情况，协调处理保修期内出现的质量问题；(13)甲方要求提供的其他与工程管理相关的服务。第三条服务标准3.1乙方应按照国家及地方有关法律法规、技术标准和规范，以及合同约定的服务范围，勤勉尽责、专业审慎地提供工程管理服务。3.2乙方应建立完善的项目管理体系，配备足够且具备相应资格和经验的项目管理人员。3.3乙方应按时提交合同约定或甲方要求的服务成果，如各类报告、计划、分析、会议纪要等，并保证其内容的真实性和准确性。3.4乙方提供的服务应符合行业普遍接受的专业水准。第四条合同期限4.1本合同有效期自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[合同期限]。4.2乙方提供本合同第二条约定的工程管理服务期限为[起始服务日期]至[终止服务日期]，具体服务起止时间与甲方项目实际进度相关联，不因本合同终止而影响乙方已完成的合格服务成果的确认和费用结算。第五条服务费用及支付5.1本合同项下工程管理服务费总额为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。5.2服务费计算方式：[详细说明计算方法，如固定总价、按阶段固定费用、按人天数费率等]。5.3支付方式：(1)预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。(2)进度款：乙方完成合同约定服务内容的[百分比或节点]后，甲方应向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。乙方提交相关证明文件并开具等额发票后，甲方[时间]内支付。(3)结算款：项目竣工验收合格，乙方提交完整结算资料后[天数]日内，甲方应扣除[百分比]%的质保金，即人民币[金额]元，支付剩余[百分比]%的服务费，即人民币[金额]元。乙方提交相关证明文件并开具等额发票后，甲方[时间]内支付。(4)质保金返还：本合同约定的质保期届满，且无遗留质量问题或已妥善处理完毕后[天数]日内，甲方应将质保金全额无息返还给乙方。乙方需提供相关证明文件。5.4所有支付均以人民币结算。乙方应在收到甲方支付款项后[天数]日内，向甲方开具等额合规发票。第六条甲方的权利与义务6.1按照本合同第五条的约定，及时足额支付乙方服务费用。6.2负责提供乙方履行本合同所需的项目相关资料、基础数据和必要的工作条件，并保证资料的真实性、准确性。6.3审批乙方提交的涉及项目重大决策的报告、计划、方案等文件。6.4指派专门联系人，负责与乙方的沟通协调，并授权其处理本合同项下非重大决策的事务。6.5监督乙方服务过程，对乙方服务行为及结果进行必要的检查和评估。6.6保守乙方在合作过程中获悉的甲方商业秘密。6.7积极配合乙方工作，及时处理乙方提出需甲方协调解决的重大事项。第七条乙方的权利与义务7.1按照合同约定的服务范围、标准和期限，全面、有效地履行工程管理服务职责。7.2组建项目团队，明确团队成员职责，确保项目团队人员稳定，并根据项目需要及时增派或调整人员。7.3建立完善的项目管理信息系统和工作制度，高效组织和管理项目。7.4按时提交合同约定或甲方要求的服务成果，并接受甲方的检查和监督。7.5积极协调设计、施工、监理等单位及政府部门之间的关系，确保项目顺利推进。7.6妥善保管项目资料，按甲方要求进行归档和移交。7.7保守甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.8遵守法律法规及行业规范，维护甲方利益，不得从事损害甲方利益的活动。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、项目信息等）承担保密义务。8.2保密义务自本合同签订之日起生效，在本合同有效期内及合同终止后[年数]年内持续有效。8.3未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用其从对方获取的保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。8.4发生违反保密义务的情况，违约方应承担相应的法律责任，赔偿由此给守约方造成的损失。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[万分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及违约金。9.2乙方未按合同约定履行服务义务，或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金（具体金额或计算方式：[说明计算方法，如按违约工作量的比例、固定金额等]）。若乙方整改后仍不符合要求，或因乙方原因导致项目延误、损失，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。9.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的直接经济损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1对本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；(2)乙方破产、解散或丧失履约能力的；(3)甲方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；(4)因不可抗力导致合同目的无法实现的。12.3合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括已完成工作的结算、资料交接等。因合同解除给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第十三条合同终止与结算13.1本合同在约定的有效期届满，或双方协商一致终止，或因上述第十二条约定解除时终止。13.2合同终止或解除后，乙方应向甲方提交最终的服务工作报告和结算资料。甲方应在收到资料后[天数]日内进行审核确认，并按本合同第五条的约定结清相关费用。13.3乙方应在甲方支付完毕所有应付款项后[天数]日内，将项目过程中形成的、依法应由乙方保管的工程资料移交给甲方或按合同约定处理。第十四条通知与送达14.1本合同项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的通讯地址或双方另行书面指定的地址。14.2通知在以下时间视为送达：(1)信函送达收件人；(2)传真或电子邮件发出后[小时数]小时，若对方未表示无法送达；(3)直接送达收件人。14.3任何一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。第十五条法律适用