建设单位工程合同终止协议样本

建设单位工程合同终止协议样本甲方（建设单位/业主）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（施工单位/承包商）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方因[项目变更/双方协商一致/乙方严重违约/甲方严重违约/不可抗力/法律法规政策变化等，选择一项或具体说明原因]等原因，拟提前终止原于[原合同签订日期]签订的编号为[原合同编号]的《[原合同全称]》（以下简称“原合同”），甲乙双方经友好协商，就终止原合同事宜达成一致，订立本协议如下：第一条原合同终止甲乙双方一致同意，自[终止日期]起，原合同正式终止。在本协议生效后，原合同约定的权利义务除本协议另有约定外终止。第二条原合同终止依据本协议的签订系基于以下原因：[详细列出选择的原因，例如：]1.甲方根据内部决策及规划调整，决定取消原合同项下的[具体工程名称或内容]，继续履行原合同已无实际意义。2.乙方在原合同履行过程中，发生[具体违约行为描述，如工程质量问题严重，经甲方书面通知后限期整改仍未达到约定标准]，根据原合同第[原合同条款号]条约定，甲方有权单方解除合同。3.或：经甲乙双方友好协商，一致同意终止原合同。[根据实际情况选择或增删]第三条工程现状与处理1.截至[终止日期]，乙方已完成原合同项下[具体工程范围描述]的工程量，工程形象进度达到[具体进度描述]。甲方确认[已验收合格/存在哪些质量问题，以及初步处理意见]。2.关于原合同项下尚未完成的工程：[详细约定处理方式，例如：]*全部作废：乙方已完成的工程部分，经双方确认，作废处理，甲方不再支付相应工程款。*部分解除：原合同中关于[具体未完成工程范围]的部分予以解除，乙方应[具体配合甲方进行哪些工作，如人员设备撤离、成品保护等]，甲方支付已完成合格工程量的结算款。*继续履行：原合同中关于[具体未完成工程范围]的部分继续履行，后续费用按原合同约定执行，或另行协商确定。乙方应在[具体时间]前完成剩余工程。3.对已完工部分存在的质量问题，乙方应在[具体时间]内完成[具体修复方案]，修复费用由[甲方/乙方]承担。若修复后仍不合格，处理方式为[具体处理方案，如折价、返工等]。第四条工作交接与资料移交1.乙方应在[过渡期结束日期或具体日期]前，将已完成的工程实体及相关场地、设备等移交给甲方，并办理书面移交手续。甲方应在接收后签署确认文件。2.乙方应在本协议生效后[具体天数]日内，向甲方移交以下竣工资料（一式[份数]份）：[详细列明需移交的资料清单，例如：]*竣工验收报告及备案证明。*全套竣工图纸（包括各专业平面、系统图、安装图等）。*主要材料、设备的出厂合格证、检测报告。*分部分项工程验收记录。*工程质量保修书。*其他根据原合同约定及国家规定应移交的资料。3.甲方应在收到乙方移交的工程实体及完整资料后[具体天数]日内，结清根据本协议第六条约定应支付给乙方的款项。第五条费用结算与支付1.双方同意，原合同项下已完成工程量的结算，以原合同及双方签署的补充协议、变更签证等为依据进行。结算方式为[具体说明，如按实结算、按固定总价结算等]。2.乙方应在[具体时间]前，向甲方提交详细的工程结算报告。甲方应在收到报告后[具体天数]日内完成审核，并书面确认结算金额或提出修改意见。3.甲方应于[具体时间]前，向乙方支付以下款项：*已完成且验收合格工程量的结算款金额为人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）。*或：按原合同约定应支付的进度款、结算款金额为人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）。*或：扣除[具体款项，如违约金、应付未付款项]后，应支付结算款金额为人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）。4.上述款项支付至乙方指定银行账户：开户名：[乙方全称]开户行：[乙方开户银行名称]账号：[乙方银行账号]5.甲方应支付的款项，若未按期支付，每逾期一日，应按未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。第六条履约保证金返还1.根据原合同第[原合同条款号]条约定，乙方已向甲方支付履约保证金人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）。鉴于本协议终止，甲方应在[具体时间]前，向乙方返还该保证金的[全部/部分，如扣除[具体金额或比例]后]人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）。2.保证金返还的前提条件为：乙方已按本协议第四条约定移交全部资料；[其他甲方要求的条件，如无违约责任等]。3.保证金返还支付至同上乙方指定银行账户。第七条人员与设备撤离乙方应在本协议生效后[具体天数]日内，负责将其在本项目现场的全部人员、施工设备、材料等撤离至甲方指定区域或项目所在地之外，并确保撤离过程中不损坏甲方财产，不影响甲方正常生产生活秩序。撤离产生的费用由[乙方/甲方]承担。第八条债权债务处理1.乙方应保证其在终止时对甲方的所有债务（包括但不限于工程款、违约金、损害赔偿等）均已清偿完毕。2.甲方对乙方的债权（如有，例如：乙方未支付的保修费、未结清的管理费等）应从本协议第五条约定的应支付给乙方的款项中优先抵扣，抵扣不足以清偿全部债权的，乙方应在[具体时间]前补足差额。3.双方确认，除本协议另有约定外，双方之间不存在其他未了结的债权债务。第九条保修责任1.尽管本协议终止，乙方仍应根据原合同及国家相关法律法规的规定，对原合同项下所建工程的保修义务负责。保修范围包括[具体描述]，保修期限自工程竣工验收合格之日起[具体年限]年。2.在保修期内，若出现保修问题，甲方应通知乙方，乙方应在收到通知后[具体天数]日内响应并予以免费维修或更换。若乙方未能履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按合同约定追究乙方的违约责任。第十条违约责任1.若甲方未按本协议第五条、第六条的约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金；若逾期超过[具体天数]，乙方有权暂停相关配合工作或采取其他措施，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按本协议第三条第2款约定完成工程、未按第四条约定移交资料、未按第五条约定提交结算报告、未按第六条约定撤离人员设备或未按第九条约定履行保修义务，应承担相应违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本协议中载明的地址、电话、传真、邮箱等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]书面通知对方。所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件方式送达上述地址或指定联系方式。以专人递送或挂号信方式发出的，发出后[具体天数]视为送达；以快递服务发出的，签收当日视为送达；以电子邮件方式发出的，发出时视为送达。送达地址如有变更，按新的地址送达即视为有效送达。第十三条协议生效与份数本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。[如需报备案，可增加：报送[备案单位名称]备案壹份]。第十四条完整协议本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定、承诺