购买二手门面合同书

PAGE购买二手门面合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手门面房（以下简称“该门面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、门面基本信息1.该门面位于【具体地址】，建筑面积为平方米，门面用途为【商业/办公等具体用途】。2.该门面现有装修及设施设备情况如下：装修情况：【详细描述装修风格、程度等】设施设备：【列举主要设施设备，如空调、消防设备等】二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该门面的转让价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在【具体日期】前，支付首付款人民币元整（大写：元整）。首付款支付后，甲方应向乙方提供门面的相关产权证明文件及其他必要资料。尾款：乙方应在办理完门面过户手续及交付手续后的日内，将尾款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定账户。三流转登记1.甲方应协助乙方办理门面的过户登记手续，确保门面产权顺利转移至乙方名下。办理过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.办理过户登记手续过程中，如因甲方原因导致无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；如因乙方原因导致无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受得全部损失。四、门面交付1.甲方应在收到全部转让款后的日内，将该门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署书面交付确认书。2.交付内容包括但不限于门面本身、现有装修及设施设备等。交付前，甲方应确保门面处于正常使用状态，无任何质量问题及纠纷。如交付后发现门面存在质量问题或其他纠纷，由甲方承担全部责任，并负责解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取转让款。甲方应保证对该门面拥有合法的所有权及处分权，保证该门面未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。否则，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应如实向乙方告知门面的真实情况，包括但不限于门面的历史使用情况、是否存在质量问题、是否拖欠物业费等相关费用等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的%向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续及交付手续，履行勤勉尽责义务。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面，并协助办理过户登记手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款，履行付款义务。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的%向甲方支付违约金。乙方应在接收门面后，按照法律法规及当地政策规定使用门面，不得擅自改变门面用途或进行违法违规活动。否则，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付门面、未协助办理过户登记手续、隐瞒门面真实情况等，甲方应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担责任外，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失，间接损失包括但不限于乙方因购买该门面所产生的融资成本、预期经营收益损失等。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、擅自改变门面用途等，乙方应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担责任外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失，间接损失包括但不限于甲方因出售该门面所产生的预期收益损失、因乙方违约导致门面未能及时出售而产生的额外费用等。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担对方为维护自身合法权益而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不