购买无籍房买卖合同

PAGE购买无籍房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无籍房，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为平方米（以实际测量为准）。该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋目前的使用状况为[自住/出租等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起日内，支付购房款的%，即人民币元整。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的%，即人民币元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币元整。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到各期款项）之日起日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方应保证房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，并向乙方提供相关缴费凭证。3.3甲方应确保房屋交付时的质量符合国家及地方相关标准，无明显质量问题。如乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应负责按照相关规定进行维修或承担相应的赔偿责任。四、产权办理4.1因该房屋为无籍房，办理产权登记可能存在一定难度。甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。4.2如因政策原因或其他不可预见的因素导致无法办理产权登记手续，双方应协商解决。如协商不成，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同之日起日内将已收取的购房款全额退还乙方，并按照银行同期贷款利率支付利息。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因办理房屋产权登记等手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费种类]各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应根据实际情况协商调整，并签订补充协议。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照购房款的%支付违约金。甲方应在解除合同之日起日内将已收取的购房款全额退还乙方，并返还乙方已支付的相关费用。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有）。乙方应在解除合同之日起日内按照购房款的%向甲方支付违约金。6.3如甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷等影响乙方正常使用或权益的情况，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及乙方为解决问题所支付的合理费用。6.4如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部法律费用。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双