注销房屋购买合同

PAGE注销房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋购买合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意注销该房屋购买合同，达成如下协议：一、合同注销原因甲乙双方经协商一致，确认因[具体原因]，决定注销原签订的《房屋购买合同》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应向乙方提供因签订及履行原房屋购买合同而持有的所有相关文件、资料、凭证等，包括但不限于购房款支付凭证、房屋产权证书、合同文本等，并确保所提供的文件资料真实、完整、有效。2.甲方应积极协助乙方办理与原房屋购买合同相关的各项注销手续，包括但不限于向房屋产权登记部门申请撤销相关备案登记、协助乙方办理已缴纳款项的退还手续等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方承诺在本协议签订后，不再就原房屋购买合同向乙方主张任何权利，包括但不限于要求乙方继续履行合同、支付剩余购房款、承担违约责任等。若甲方违反此承诺，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方应向甲方提供因签订及履行原房屋购买合同而持有的所有相关文件、资料、凭证等，配合甲方完成相关注销手续。2.乙方应按照甲方要求，及时办理与原房屋购买合同相关的款项退还手续，如涉及向第三方支付的款项，乙方应负责协调第三方办理退款事宜。因乙方原因导致款项退还延误或无法退还的，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方承诺在本协议签订后不再就原房屋购买合同向甲方主张任何权利，包括但不限于要求甲方交付房屋、承担违约责任等。若乙方违反此承诺，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、款项退还（一）购房款退还1.乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[X]元，甲方应在本协议生效后的[退款期限]内，将该款项全额退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，退款至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：2.若甲方未能按照上述约定按时足额退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[逾期退款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期退款宽限期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除全额退还购房款外，还应按照购房款总额的[违约赔偿比例]向乙方支付赔偿金。（二）其他款项退还1.对于乙方因原房屋购买合同而向第三方支付的其他款项，如定金、中介费、税费等，甲方应根据实际情况，协助乙方与相关第三方协商办理退款事宜。若因甲方原因导致乙方无法从第三方收回已支付的款项，甲方应承担相应的赔偿责任。2.因办理款项退还手续所产生的手续费、工本费等相关费用，由[费用承担方]承担。四、房屋相关事项（一）房屋现状1.甲乙双方确认，在签订本协议时，房屋现状为[房屋现状描述，如是否已交付、是否存在装修等]。2.若房屋存在任何损坏或变更，甲乙双方应协商确定修复或恢复原状的责任及费用承担方式。（二）房屋交接1.甲方应在收到乙方退还的所有与原房屋购买合同相关的文件资料后，与乙方办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡等。2.交接完成后，甲乙双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已按照本协议约定完成交接。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时足额退还购房款或协助乙方办理相关注销手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.甲方如故意隐瞒与房屋相关的重要事实或提供虚假信息，导致乙方在签订及履行原房屋购买合同过程中遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时配合甲方办理相关注销手续或未及时退还甲方提供的文件资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因维权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.乙方如故意隐瞒与房屋购买相关的重要事实或提供虚假信息，导致甲方在签订及履行原房屋购买合同过程中遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。六）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.