借名购买宅基地合同

PAGE借名购买宅基地合同甲方（出名人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]希望购买位于[宅基地详细地址]的宅基地，经双方友好协商，达成如下借名购买宅基地合同：一、宅基地基本情况1.该宅基地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，四至为东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.该宅基地上附着的房屋情况为[详细描述房屋结构、层数、面积等]。二、借名购买目的乙方因[阐述乙方借甲方名义购买宅基地的真实目的，如自身无购买资格等]，故借用甲方名义购买上述宅基地及地上房屋。三、购买款项及支付方式1.乙方应向甲方支付的购买款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理宅基地过户手续前[X]日内，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）在宅基地及房屋过户至甲方名下且甲方将相关权益转移给乙方后[X]日内支付完毕。四、双方权利义务甲方权利义务1.甲方应按照乙方要求，以自己的名义与相关方签订购买宅基地及房屋的合同，并协助乙方办理宅基地及房屋的过户登记手续等相关事宜，包括但不限于提供身份证明、签署文件等。2.甲方应在办理相关手续过程中勤勉尽责，不得故意拖延或设置障碍，确保手续顺利办理。3.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。4.甲方应在取得宅基地及房屋产权后，及时将相关权益转移给乙方，不得擅自处分该宅基地及房屋。5.甲方应保守乙方借名购买宅基地及房屋的秘密，不得向任何第三方泄露该事实，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理宅基地及房屋过户等相关手续的义务。2.乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付购买款项。3.乙方应承担购买宅基地及房屋过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。4.乙方应自行承担因借名购买宅基地及房屋可能产生的一切法律风险和后果，如因政策变化导致合同无法履行或产生纠纷等，均由乙方自行负责解决，与甲方无关。5.乙方在实际使用该宅基地及房屋过程中，应遵守法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规行为，否则应承担相应法律责任。五、宅基地及房屋权益转移1.待宅基地及房屋过户至甲方名下后，甲方应在[X]日内与乙方签订权益转移协议，将该宅基地及房屋的全部权益无偿转移给乙方，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。2.权益转移后，乙方享有该宅基地及房屋的完整权益，甲方不得再对该宅基地及房屋主张任何权利。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行协助办理过户登记等相关义务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自处分该宅基地及房屋，导致乙方无法取得相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽