购买现房格式合同

PAGE购买现房格式合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的现房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方现房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋权属证书号为[证书编号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2乙方付款方式及付款时间如下：[具体付款方式及时间节点，如：签订本合同之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；办理房屋过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。]第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。3.2定金在乙方支付购房款时，可抵作购房款。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。4.2甲方交付房屋时，应确保房屋及附属设施设备能正常使用，房屋质量符合国家及地方相关标准，且不存在任何质量问题及权利瑕疵。4.3交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备等进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内整改完毕，直至符合交付条件。第五条房屋权属转移登记5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。办理权属转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2因甲方原因导致不能在规定时间内办理房屋权属转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.3因乙方原因导致不能在规定时间内办理房屋权属转移登记手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，如一方需承担额外税费，另一方应给予相应补偿。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付定金不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在权利瑕疵，甲方应负责整改或解决，如给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X]%向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方