氿珑云起购买合同

PAGE氿珑云起购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买位于[氿珑云起具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买合同：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1如乙方未能按照本合同约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.2如甲方未能按照本合同约定按时交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该房产已通过竣工验收备案。4.2.2该房产附属设施设备能正常使用。4.2.3甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票等资料。第五条产权过户5.1甲方应在该房产交付给乙方之日起[X]日内，协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付赔偿金。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房产不存在质量问题，如因甲方隐瞒或故意不告知乙方该房产存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2该房产的保修责任按照国家法律法规及当地政策规定执行。在保修期内，如该房产出现质量问题，甲方应及时履行保修义务。如甲方未能及时履行保修义务，乙方有权自行委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，如一方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.2如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3如乙方违反本合同约定，擅自改变该房产的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一