两家共同购买住房合同

PAGE两家共同购买住房合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同购买位于[具体房屋地址]的住房（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅。2.房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。3.房屋现状：[详细描述房屋装修、设施设备等情况]二、房屋价格及付款方式1.该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲乙双方约定以下付款方式：首付款：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应保留相关支付凭证。银行贷款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由甲乙双方共同向银行申请贷款支付。双方应按照银行要求提供相关资料，并积极配合办理贷款手续。如因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应负责在接到通知后[X]日内补足差额款项或采取其他解决办法确保购房款足额支付。尾款：在房屋产权过户至甲乙双方名下且房屋交接完成后，双方应按照约定支付尾款。尾款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方出资比例及权益分配1.甲方出资比例为[X]%，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方出资比例为[X]%，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方应按照上述出资比例承担购房款及相关费用。2.该房屋的所有权由甲乙双方按出资比例共同共有。双方享有平等的占有、使用、收益和处分权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋。四、房屋交付及交接1.房屋出售方应在[具体交房日期]前将房屋交付给甲乙双方。交付时，房屋应保持现状，包括但不限于装修、设施设备等应完好无损。2.甲乙双方应在房屋交付之日共同进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修质量、设施设备运行情况等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲乙双方应及时要求房屋出售方整改或承担相应责任。3.房屋交接完成后，双方应签署房屋交接清单，明确交接事项及双方权利义务。五、产权登记1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在甲乙双方名下。办理产权登记所需的费用，由双方按照出资比例分担。2.在办理产权登记过程中，双方应积极配合，提供相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行各项手续。如因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。六、税费承担1.因购买该房屋所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，由甲乙双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担应承担的部分。2.如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。七、房屋使用及管理1.甲乙双方有权按照各自的出资比例使用该房屋，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。双方应共同维护房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途。2.该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，由双方按照使用情况及出资比例分担。双方应按时足额缴纳各项费用，避免因欠费给对方及房屋带来不利影响。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总价款的[X]%支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照合同总价款的[X]%支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方擅自处分该房屋或未经对方书面同意改变房屋结构、用途等，应向对方支付合同总价款的[X]%作为违约金，并应恢复房屋原状或承担恢复原状所需的费用。如因该方的行为给对方造成其他损失的，该方还应承担赔偿责任。4.若因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，该方应按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金，并应积极采取措施解决问题，确保产权登记顺利办理。如因该方的原因给对方造成其他损失的，该方还应承担赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并应按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补