购买商铺解除合同

PAGE购买商铺解除合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《商铺买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺。现因[解除合同原因]，双方经友好协商，达成如下购买商铺解除合同协议：一、解除合同原因双方一致确认，由于[详细说明解除合同的具体原因，如甲方隐瞒商铺重要瑕疵、市场环境变化导致乙方无法实现购买目的等]，致使双方签订的《商铺买卖合同》已无法继续履行，双方均同意解除该合同。二、合同解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《商铺买卖合同》自本协议生效之日起解除。三、双方权利义务的处理（一）甲方权利义务1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方返还乙方已支付的全部购房款，共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应协助乙方办理与该商铺相关的所有手续的注销或变更事宜，包括但不限于房屋产权登记、备案登记等手续，因办理上述手续产生的一切费用由[费用承担方]承担。3.甲方保证所提供的与该商铺有关的一切文件、资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，腾空该商铺，并将商铺内的所有物品清理完毕，恢复商铺原状。若甲方未按时腾空商铺或清理物品，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方应在收到甲方返还的购房款后的[X]个工作日内，向甲方返还该商铺的相关文件、资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、产权证书等。2.乙方应配合甲方办理与该商铺相关的所有手续的注销或变更事宜，提供必要的协助和支持。3.乙方保证在签署本协议前，未将该商铺转让给任何第三方，也未就该商铺设定任何抵押、质押或其他担保权益。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照购房款的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收到的购房款及按照购房款的[X%]支付违约金。3.如一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议